各區住房城鄉（市）建設委（房管局），北京經濟技術開發區開發建設局、行政審批局，各有關單位：

為貫徹落實住房和城鄉建設部《建設工程工程量清單計價標準》（GB/T 50500-2024）及配套工程量計算標準，進一步規范我市房屋建筑和市政工程招標工作，結合市場實際和有關規定，市住房城鄉建設委組織對《北京市房屋建筑和市政工程施工招標文件標準文本（2017版）》等八個標準文本進行修訂。現將修訂后的《北京市房屋建筑和市政工程施工招標文件標準文本（2025版）》等八個標準文本（以下簡稱《標準文本（2025版）》）予以發布，并就有關事項通知如下：

一、《標準文本（2025版）》由通用部分和專用部分構成，通用部分與專用部分是不可分割的組成部分，通用部分作為工具書與專用部分配套使用。

二、《標準文本（2025版）》適用于北京市范圍內依法必須進行招標的房屋建筑和市政工程。

三、招標人應依據《標準文本（2025版）》，在遵守有關法律、法規、規章和規范性文件的前提下，結合招標項目具體特點和實際需要，按照公開、公平、公正和誠實信用原則，編寫資格預審文件或招標文件。

四、招標人編制的資格預審文件、招標文件中的專用部分，用于進一步明確通用部分中的未盡事宜，編寫時應采用選擇、填空式的格式化表述方法，專用部分的標題應當與通用部分的標題相一致、條款號相對應，可進行補充和細化，補充和細化的內容不得違反相關法律、法規、規章和規范性文件，以及平等、自愿、公平和誠實信用原則，不得與《標準文本（2025版）》通用部分內容相抵觸，否則抵觸內容無效。

五、招標人編制的資格預審文件、招標文件中的通用部分，應當不加修改地直接引用，并在北京市住房和城鄉建設委員會網站（zjw.beijing.gov.cn）或北京市公共資源交易服務平臺（ggzyfw.beijing.gov.cn）查詢或下載。

六、《標準文本（2025版）》自印發之日起施行。《北京市住房和城鄉建設委員會關于發布<北京市房屋建筑和市政工程施工招標資格預審文件標準文本（2017版）><北京市房屋建筑和市政工程施工招標文件標準文本（2017版）>的通知》（京建發〔2017〕440號）、《北京市住房和城鄉建設委員會關于發布<北京市房屋建筑和市政工程監理資格預審文件標準文本（2019版）><北京市房屋建筑和市政工程監理招標文件標準文本（2019版）>的通知》（京建發〔2020〕54號）、《北京市住房和城鄉建設委員會關于發布<北京市房屋建筑和市政工程專業承包招標標準文本（2020版）><北京市房屋建筑和市政工程專業分包招標標準文本（2020版）><北京市房屋建筑和市政工程材料采購招標標準文本（2020版）>和<北京市房屋建筑和市政工程設備采購招標標準文本（2020版）>的通知》（京建發〔2020〕312號）中《北京市房屋建筑和市政工程專業承包招標標準文本（2020版）》《北京市房屋建筑和市政工程專業分包招標標準文本（2020版）》同步廢止。

七、《標準文本（2025版）》使用中發現的問題，請及時向北京市住房和城鄉建設委員會反饋。

特此通知。

附件：

附件1北京市房屋建筑和市政工程施工招標資格預審文件標準文本（2025版）.zip

附件2北京市房屋建筑和市政工程施工招標文件標準文本（2025版）.zip

附件3.北京市房屋建筑和市政工程專業承包施工招標資格預審文件標準文本（2025版）.zip

附件4.北京市房屋建筑和市政工程專業承包施工招標文件標準文本（2025版）.zip

附件5.北京市房屋建筑和市政工程專業分包施工招標資格預審文件標準文本（2025版）.zip

附件6.北京市房屋建筑和市政工程專業分包施工招標文件標準文本（2025版）.zip

附件7.北京市房屋建筑和市政工程監理招標資格預審文件標準文本（2025版）.zip

附件8.北京市房屋建筑和市政工程監理招標文件標準文本（2025版）.zip

北京市住房和城鄉建設委員會

2025年9月10日