各市住建局，沈陽市城鄉建設局、省沈撫示范區規劃建設局：

為落實《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》（住房和城鄉建設部令第58號，以下簡稱《暫行規定》）《建設工程消防設計審查驗收工作細則》（建科規〔2024〕3號，以下簡稱《工作細則》）有關規定，現就進一步加強其他建設工程消防驗收備案管理通知如下。

一、其他建設工程分類

《暫行規定》第十四條所列特殊建設工程以外，按照國家工程建設消防技術標準需要進行消防設計的其他建設工程，均應進行消防驗收備案。根據建筑所在區域環境、建筑使用功能、建筑規模和高度、建筑耐火等級、疏散能力、消防設施設備配置水平等因素，其他建設工程分為一般項目、重點項目等兩類，具體劃分標準見《其他建設工程分類管理目錄清單》（附件1）。

二、消防驗收備案方式

（一）一般項目消防驗收備案

對符合本《通知》規定的一般項目，建設單位在申請建設工程消防驗收備案時，可以自主選擇是否采用告知承諾制方式進行消防驗收備案。建設單位申請采用告知承諾制方式辦理消防驗收備案的，按照以下程序辦理：

1.申請。竣工驗收合格之日起5個工作日內，建設單位承諾工程符合相關法律法規、國家工程建設消防技術標準等要求，向消防設計審查驗收主管部門申請告知承諾制方式辦理消防驗收備案。

涉及增加建筑面積、增加建筑總高度、增加建筑層數、改變建筑使用性質、改變建筑火災危險等級、降低建筑結構安全等級、降低外保溫材料或外墻裝飾耐火性能，涉及建筑主體或承重結構變動的建設工程，不適用告知承諾制方式辦理消防驗收備案。

2.辦理。申請采用告知承諾制方式辦理消防驗收備案的一般項目，建設單位應當提供以下材料：

（1）建設工程消防驗收備案表；

（2）建設工程消防驗收備案告知承諾書。

建設單位保證填報內容真實、準確，并遵守《建設工程消防驗收備案告知承諾書》（附件2）承諾的相關內容。

消防設計審查驗收主管部門對申報材料進行形式審查，申請材料齊全且符合法定形式的，出具《建設工程消防驗收備案（告知）憑證》（附件3）。

3.抽查。消防設計審查驗收主管部門對采用告知承諾方式辦理消防驗收備案的建設工程，應當依法進行抽查，抽查比例為5%。自申請告知承諾的建設工程被確定為檢查對象之日起15個工作日內進行檢查，并及時反饋檢查結果。抽查、檢查有關內容、流程和要求，按照《暫行規定》《工作細則》以及省、市有關規定執行。

（二）重點項目消防驗收備案。對符合本《通知》規定的重點項目，或者未申請采用告知承諾制方式辦理消防驗收備案的一般項目，應當按照《暫行規定》《工作細則》以及省、市有關規定開展消防驗收備案與抽查。

三、監督管理

（一）建設、施工、監理、技術服務等單位及其從業人員應按照《中華人民共和國消防法》《暫行規定》等有關要求，嚴格履行法定責任。對于其他建設工程，鼓勵建設單位委托具備相應能力的消防審驗技術服務機構開展消防查驗，并出具消防查驗意見或報告。

（二）消防設計審查驗收主管部門應當及時更新消防驗收備案事項辦事指南，增加告知承諾制辦理方式，調整辦理流程，確保工作有序開展。

（三）消防設計審查驗收主管部門應當及時將消防驗收、備案和抽查情況告知消防救援機構。對未采用告知承諾制方式辦理消防驗收備案的項目，還應與消防救援機構共享建筑平面圖、消防設施平面布置圖、消防設施系統圖等資料。

（四）建設單位不得將項目人為拆分，規避正常消防驗收（備案）。對采用告知承諾制的一般項目，發現其消防安全條件與承諾內容嚴重不符的，或者存在弄虛作假行為的，由消防設計審查驗收主管部門撤銷備案憑證，責令重新辦理消防驗收備案，直接納入檢查對象，且該建設單位不再適用告知承諾的審批方式。

四、實施時限及動態調整

本文件由遼寧省住房和城鄉建設廳負責解釋，自2025年11月15日起試行，有效期2年。《其他建設工程分類管理目錄清單》實行動態管理，后續如有內容調整另行通知。

附件：1.其他建設工程分類管理目錄清單

2.建設工程消防驗收備案告知承諾書

3.建設工程消防驗收備案（告知）憑證

遼寧省住房和城鄉建設廳

2025年10月14日